相続 手続き 相続税 不動産 建物の評価

相続 手続き 相続税 不動産 建物の評価

相続税の計算をするときに、相続財産の大部分は不動産だそうです。
不動産を正確に評価しないと、相続税額がかわってきますね。

 

 

これが、自分でも簡単に概算がわかる方法をお教えします。
相続税に関する建物の評価は、固定資産税評価額と同じです。

 

 

毎年5月に、市役所や町役場、村役場から固定資産税を支払う納税通知書が送られてきます。その中に、課税明細書が入っています。課税明細書には、土地と建物に分けて評価額が書かれています。そこに書かれている建物の評価額が固定資産税評価額で、これがそのまま相続財産の建物の評価になります。

 

 

ただし、建物を人に貸している場合は、相続税の評価額は固定資産税評価額の70%です。

 

 

課税明細書は捨ててしまう方が多いのですが、年々変わりますので、一応大事にとっておきましょう。複数の土地建物を相続した時は、それらの合算になります。

 

 

建物の評価額は、比較的簡単に把握することができますね。

 

 

 

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